{"id":11191,"date":"2025-10-03T14:50:37","date_gmt":"2025-10-03T17:50:37","guid":{"rendered":"https:\/\/portalcapixaba.com\/?p=11191"},"modified":"2025-10-03T14:50:37","modified_gmt":"2025-10-03T17:50:37","slug":"45o-censo-imobiliario-dados-apontam-maior-numero-de-unidades-em-construcao-em-10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portalcapixaba.com\/?p=11191","title":{"rendered":"45\u00ba Censo Imobili\u00e1rio Dados apontam maior n\u00famero de unidades em constru\u00e7\u00e3o em 10 anos"},"content":{"rendered":"<div><i>S\u00e3o 17.177 unidades sendo constru\u00eddas na Grande Vit\u00f3ria, sendo 59,78% de im\u00f3veis de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o e 40,22% econ\u00f4mico<\/i><\/div>\n<div><\/div>\n<div>O 45\u00ba\u00a0Censo\u00a0Imobili\u00e1rio feito pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinduscon-ES) revela um aumento no n\u00famero de im\u00f3veis sendo constru\u00eddos na Grande Vit\u00f3ria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O levantamento relativo ao primeiro semestre de 2025 mostra que est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o 17.177 unidades, 15,40% a mais que o censo anterior, do segundo semestre de 2024, quando estavam em constru\u00e7\u00e3o 14.885 unidades na Grande Vit\u00f3ria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O n\u00famero tamb\u00e9m \u00e9 o maior dos \u00faltimos 10 anos, um aumento de 4% em rela\u00e7\u00e3o ao registrado no primeiro semestre de 2016, que apontava 16.493 unidades em constru\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Embora a atividade construtiva para oferta imobili\u00e1ria, medida por quantidade de unidades em produ\u00e7\u00e3o, esteja no maior patamar dos \u00faltimos 10 anos, ainda assim \u00e9 cerca da metade da m\u00e1xima hist\u00f3rica de 2012, que chegou a 36.461.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O segmento m\u00e9dio e alto padr\u00e3o concentra o maior n\u00famero de unidades, s\u00e3o 10.011 residenciais e no econ\u00f4mico (Minha Casa Minha Vida) s\u00e3o 6.732. O n\u00famero de unidades comerciais em constru\u00e7\u00e3o chega a 434.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O percentual de vendas aumentou no primeiro semestre de 2025. Do total de 17.177 unidades em constru\u00e7\u00e3o, 76,5% j\u00e1 est\u00e3o vendidas. Na pesquisa anterior, o percentual era de 74,3%.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>As vendas do segmento residencial econ\u00f4mico est\u00e3o mais aquecidas, com destaque para Vila Velha com \u00edndice VSO (venda sobre oferta) m\u00e9dio mensal de 9,8% ao m\u00eas.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>No segmento econ\u00f4mico geral, o VSO foi de 8,9% ao m\u00eas, o que significa aproximadamente 11 meses de estoques. O VSO mensal m\u00e9dio do primeiro semestre, no segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, foi de 5,4% ao m\u00eas, o que significa aproximadamente 18 meses de estoques, em situa\u00e7\u00e3o hipot\u00e9tica se n\u00e3o houvesse novos lan\u00e7amentos.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De janeiro a junho de 2025 foram lan\u00e7adas 3.253 unidades na Grande Vit\u00f3ria e 927 foram conclu\u00eddas. Vila Velha tem 52,3% do total de unidades em produ\u00e7\u00e3o, intensificado seu protagonismo no primeiro semestre de 2025, com 70% do total de unidades residenciais lan\u00e7adas.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\u201c\u00c9 o munic\u00edpio com as condi\u00e7\u00f5es, dentre elas o plano diretor, mais favor\u00e1veis \u00e0 oferta habitacional\u201d, comenta o diretor de Economia e Estat\u00edstica do Sinduscon-ES, Eduardo Borges.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>A pesquisa novamente demonstra que os pre\u00e7os m\u00e9dios de im\u00f3veis residenciais em oferta no mercado prim\u00e1rio s\u00e3o, de modo geral, mais altos em Vit\u00f3ria, seguidos de Vila Velha e Serra.\u00a0A \u00fanica tipologia em que o metro quadrado \u00e9 mais alto em Vila Velha \u00e9 a de um quarto, sendo R$ 19.068 em Vila Velha e R$ 18.101 em Vit\u00f3ria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado chegou a R$ 22.245 em Vit\u00f3ria, na tipologia de quatro quartos ou mais. Enquanto em Vila Velha a mesma tipologia registrou o pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 18.263. Na pesquisa anterior, esse pre\u00e7o chegou a R$ 15.296 em Vila Velha e R$ 21.114 em Vit\u00f3ria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O diretor do Sinduscon-ES comenta que a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis \u00e9 geral, tanto de novos como de usados, e \u2060que o aquecimento do mercado n\u00e3o est\u00e1 t\u00e3o intenso, sendo prejudicado pela alta da taxa de juros.<\/div>\n<div>J\u00e1 o menor pre\u00e7o m\u00e9dio foi registrado na tipologia de dois quartos, no munic\u00edpio da Serra, R$ 6.936, composta predominantemente por apartamentos do PMCMV. Na pesquisa anterior, estava em R$ 6.418.<\/div>\n<div>Morar, MRV e Argo seguem sendo as construtoras que t\u00eam o maior n\u00famero de unidades em constru\u00e7\u00e3o na Grande Vit\u00f3ria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Em termos da maior \u00e1rea privativa em produ\u00e7\u00e3o, a Galwan vem no topo da lista, com 133.992 metros quadrados de \u00e1rea em constru\u00e7\u00e3o, seguida por Morar, MRV e Nazca.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>O Censo Imobili\u00e1rio, realizado semestralmente pelo Sinduscon-ES, faz um levantamento dos empreendimentos em produ\u00e7\u00e3o e com unidades \u00e0 venda, com \u00e1rea de produ\u00e7\u00e3o superior a 800 metros quadrados, localizados nos munic\u00edpios com aglomera\u00e7\u00e3o urbana na Grande Vit\u00f3ria, ou seja, exceto Guarapari e Fund\u00e3o. Nesta edi\u00e7\u00e3o, a pesquisa contou com a participa\u00e7\u00e3o de 73 empresas respondentes.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00e3o 17.177 unidades sendo constru\u00eddas na Grande Vit\u00f3ria, sendo 59,78% de im\u00f3veis de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o e 40,22% econ\u00f4mico O 45\u00ba\u00a0Censo\u00a0Imobili\u00e1rio feito pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinduscon-ES) revela um aumento no n\u00famero de im\u00f3veis sendo constru\u00eddos na Grande Vit\u00f3ria. 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